Κτηματολόγιο

Το Κτηματολόγιο αποτελεί ένα κτηματοκεντρικό σύστημα, το οποίο καταρτίζεται με τη διαδικασία της κτηματογράφησης και στη συνέχεια τίθεται σε λειτουργία. Κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης διαμορφώνεται ψηφιακό αρχείο ακίνητης περιουσίας συμπεριλαμβάνοντας τα ακίνητα καθώς και τα εμπράγματα δικαιώματα επί αυτών αποτελώντας τη βάση για το επόμενο στάδιο υλοποίησης της δημοσιότητας των στοιχείων αυτών.

Σύμφωνα με τα παραπάνω, βασική προϋπόθεση για την πλήρη κατοχύρωση του δικαιώματος επί της ακίνητης περιουσίας αποτελεί η υποβολή σχετικής δήλωσης κατά την περίοδο συλλογής των δηλώσεων για την κτηματογράφηση, η οποία μπορεί να αφορά π.χ. την παρακράτηση της επικαρπίας, την σύσταση πραγματικής δουλείας διόδου, την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης κ.α. Μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων, κάθε πρόσωπο (φυσικό ή νομικό) που αποκτά νέο δικαίωμα, υποβάλει δήλωση μέσα σε προθεσμία ενός μήνα από την μεταγραφή του τίτλου του στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο.

Η νομότυπη και εμπρόθεσμη δήλωση στο Εθνικό Κτηματολόγιο εξασφαλίζει τα δηλωθέντα δικαιώματα έναντι οποιουδήποτε τρίτου και μειώνει τον κίνδυνο λαθών κατά τη διαδικασία της Ανάρτησης. Η Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων, που περιλαμβάνουν πίνακες και διαγράμματα, αποτελεί τη δημοσιοποίηση των στοιχείων που συλλέχθηκαν και, στη συνέχεια, επεξεργάσθηκαν κατά τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων, με στόχο την επιβεβαίωση των εγγραφών ή τη διόρθωση τυχόν λαθών σε αυτά.

Το Δικηγορικό γραφείο Αλεξία Ριτζάκη εδώ και 20 έτη αναλαμβάνει να διεκπεραιώνει επιτυχώς εργασίες όπως ο έλεγχος στο κτηματολόγιο ή στο υποθηκοφυλακείο, η αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος, η άσκηση (αναγνωριστικής ή διεκδικητικής) αγωγής για την επίλυση ζητήματος ιδιοκτησιακής αμφισβήτησης, αίτηση για διόρθωση εγγραφής ακινήτου ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», η καταχώριση της δικαστικής απόφασης.